Develia zwiększa skalę po przejęciu francuskiego giganta

Przejęcie wzmocni pozycję Develii na strategicznych rynkach mieszkaniowych – w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu. Mieszkań w realizacji i przygotowaniu (głównie Warszawa oraz Wrocław i Poznań), z czego na 1098 podpisano już umowy deweloperskie. Grunty zabezpieczone umowami przedwstępnymi to potencjał budowy 2800 lokali. Kontrolowany przez OFE deweloper mieszkaniowy powiększa skalę dzięki kolejnemu przejęciu aktywów francuskiej spółki wycofującej się z Polski z powodu kłopotów na macierzystym rynku. W 2023 za 100 mln euro Develia kupiła polską część Nexity, teraz za 66,5 mln euro kupuje tutejszy oddział Bouygues Immobilier. To już druga duża akwizycja Develii w ciągu ostatnich dwóch lat – po przejęciu polskich spółek Nexity w 2023 r.

• Prezes Develii zwraca uwagę na to, że obecnie grupa koncentruje się na integracji nowych aktywów, co potrwa kilka kwartałów.
• Ten program to właśnie taki moment – początek drogi, na której teoria spotyka się z praktyką.
• Ponadto spółka posiadała ok. 2800 lokali w gruntach zabezpieczonych umowami przedwstępnymi.
• Deweloper Yareal zakończył budowę pierwszego etapu inwestycji ENSO Wilanów.

Atelier Praga 2 – inwestycja wyprzedana

Studenci, którzy wezmą w nim udział, zyskają możliwość nauki poprzez doświadczenie i kontakt z rzeczywistymi procesami inwestycyjnymi. Wspólna infrastruktura sztucznej inteligencji w sektorze bankowym to ambitny projekt, który w przyszłości (potencjalnie) mógłby obniżyć koszty korzystania z niej. Problemem może być brak jednego standardu takich rozwiązań czy utrata przez banki przewag konkurencyjnych.

Develia sfinansuje transakcję ze środków własnych z opcją refinansowania kredytem bankowym. Pod warunkiem uzyskania zgody Prezesa UOKiK na dokonanie koncentracji w Polsce. – Przejęcie Bouygues Immobilier Polska to kolejny kamień milowy przybliżający nas do realizacji naszej strategii i przekroczenia poziomu sprzedaży 4500 mieszkań rocznie do 2028 r. Udziałów w Bouygues Immobilier Polska w lipcu br., za kwotę 65,9 mln euro.

• Grunty zabezpieczone umowami przedwstępnymi to potencjał budowy 2800 lokali.
• Bouygues Immobilier Polska posiadała około 1300 mieszkań w realizacji i przygotowaniu, z czego na 1098 podpisano już umowy deweloperskie.
• Ostateczna cena sprzedaży to 65,9 mln euro (ok. 279,4 mln zł).
• – Przejęcie Bouygues Immobilier Polska to kolejny kamień milowy przybliżający nas do realizacji naszej strategii i przekroczenia poziomu sprzedaży 4500 mieszkań rocznie do 2028 r.

Bouygues Immobilier: 9,5 tys. mieszkań i lokali usługowych w 70 projektach

Jak wskazuje Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii, priorytetem w najbliższych miesiącach będzie efektywne wykorzystanie potencjału akwizycji, w tym realizacja projektów w dzielnicach o dużym potencjale inwestycyjnym. Firma zrealizowała ponad 9500 lokali mieszkalnych i usługowych w 70 projektach. Posiadała ok. 1300 mieszkań w realizacji i przygotowaniu oraz około 2800 w banku ziemi zabezpieczonym umowami przedwstępnymi.

Develia przejmuje Bouygues Immobilier Polska za 66,5 mln euro

Grupa Develia zrealizowała 58 osiedli, składających się w sumie ze 158 etapów inwestycyjnych – to 22 tys. Grupa wypracowała 1789,5 mln zł przychodu ze sprzedaży i 379,1 mln zł skonsolidowanego zysku netto. JV z Grupo Lar Polska, gdzie zrealizowaliśmy już dwa projekty i pracujemy nad kolejnymi.

Deweloper skokowo zwiększy skalę, przejmując konkurencyjną firmę za 100 mln euro. Jak podaje PAP Biznes, w budżecie na zakup gruntów oraz działania M&A Develia planuje średniorocznie przeznaczać około 500 mln zł, co ma pozwolić na realizację założeń strategicznych. Chociaż Develia przeprowadza akwizycje, to – jak podkreśla jej prezes – rozwój organiczny pozostaje głównym kierunkiem firmy. Potencjalne kolejne przejęcia nie są obecnie traktowane jako priorytet. Początek trzeciego kwartału 2025 roku w biurach sprzedaży Develii według prezesa ma charakter pozytywny, choć wakacyjny okres tradycyjnie jest spokojniejszy.

Mieszkania, domy i lokale Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.

Spółka sfinansuje zakup ze środków własnych, pozostawiając sobie opcję refinansowania poprzez kredyt bankowy. Deweloper na pierwszym What is Momentum miejscu stawia klientów i ich potrzeby, dlatego wybierając teren pod nowe inwestycje, bierze pod uwagę tylko te lokalizacje, które zapewniają swobodną komunikację z centrum i innymi częściami miasta. Deweloper dba także o połączenie funkcjonalności z estetyką. W swojej pracy wykorzystuje tylko najlepsze materiały i stawia na innowacyjne, ułatwiające życie technologie, czego doskonałym przykładem są lokale wyposażone w Inteligentne Systemy Mieszkaniowe. Szeroki wachlarz układów i metraży sprawia, że w ofercie Boygues Immobilier Polska każdy znajdzie coś dla siebie. Aby spełnienie marzeń o własnym M było jeszcze prostsze, deweloper zapewnia doradztwo w kwestii finansowania zakupu nieruchomości oraz atrakcyjny wybór lokali ukończonych pod klucz.

Grupo Lar Polska i Galio Group. Partnerstwo warte 200 mln zł

Dzięki przejęciu grupa zwiększyła liczbę mieszkań w realizacji oraz potencjał wzrostu banku ziemi w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu. To kolejne w ciągu ostatnich dwóch lat przejęcie dokonane przez Develię na rynku nieruchomości mieszkaniowych po transakcji nabycia polskich spółek Nexity. Przedwstępna MaxiMarkets-broker Forex Recenzje i opinie umowa podpisana przez Develię dotyczy nabycia 100% udziałów spółki Bouygues Immobilier Polska.

Bouygues Immobilier jest jednym z liderów rynku deweloperskiego we Francji. Firma jest obecna także w Polsce, gdzie zrealizowała dotychczas ponad 9500 mieszkań i lokali usługowych w 70 projektach. Poza tym Develia, przejmując gotowe lub zaawansowane projekty deweloperskie oraz atrakcyjny bank ziemi, może znacznie zwiększyć skalę działania, nie tracąc czasu i środków na realizację długich etapów przygotowawczych. Develia, przejmując aktywa i projekty konkurenta, zwiększa swój udział w rynku mieszkaniowym, zwłaszcza w największych miastach.

Dzięki temu przejęciu Develia umacnia swoją pozycję na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych i zwiększa potencjał inwestycyjny w kluczowych miastach – Warszawie, Poznaniu oraz Wrocławiu. – Nasz najnowszy wilanowski projekt to połączenie eleganckiej, dopracowanej w detalach architektury z kameralną atmosferą i funkcjonalnymi przestrzeniami. Dodatkowy atut ENSO to rozległe tereny zieleni i rekreacji, które będą stopniowo udostępniane wraz z kolejnymi etapami osiedla. Mieszkania zaprojektowano z myślą o świadomych potrzebach mieszkańców Wilanowa, którzy cenią komfort, przestrzeń i naturalne światło – mówi Jacek Zengteler, prezes Yareal Polska. Bouygues Immobilier Polska działa na polskim rynku od 2001 roku i jest największym francuskim deweloperem w Polsce cieszącym się mocną pozycją na warszawskim rynku nieruchomości. Deweloper ponownie finansuje akwizycję z własnych środków, z możliwością refinansowania kredytem.

Główne inwestycje zlokalizowane są w Warszawie (71%), Poznaniu (13%) i we Wrocławiu (16%). Viva Cité, Neo Praga i Lumea w stolicy, Vilda Arte w Poznaniu oraz Vivre we Wrocławiu. Prezes Develii, Andrzej Oślizło, podkreślił, że przejęcie Bouygues Immobilier Polska to istotny krok w realizacji strategii firmy, której celem jest osiągnięcie sprzedaży na poziomie 4500 mieszkań rocznie do 2028 roku. Umożliwia to znaczące zwiększenie portfela projektów oraz rozwój w perspektywicznych lokalizacjach, takich jak warszawskie dzielnice Bemowo, Ursus i Włochy. Przejęcie zbiega się także z finalizacją sprzedaży Arkad Wrocławskich, co pozwala na płynne reinwestowanie środków w rozwój segmentu mieszkaniowego.

W momencie przejęcia firma posiadała około 1.300 mieszkań w realizacji i przygotowaniu oraz około 2.800 lokali na gruntach zabezpieczonych umowami przedwstępnymi. Bouygues Immobilier Polska posiadała około 1300 mieszkań w realizacji i przygotowaniu, z czego na 1098 podpisano już umowy deweloperskie. Ponadto spółka posiadała ok. 2800 Nick Lisson – Znani handlowcy lokali w gruntach zabezpieczonych umowami przedwstępnymi. Inwestycje są zlokalizowane w Warszawie (ok. 71% całkowitej powierzchni użytkowej mieszkań), Poznaniu (13%) i we Wrocławiu (16%).